Lead về nhiều, khách thật ít
Báo cáo ghi hàng chục lead. Đội sales gọi thì không nghe máy, sai số, hoặc người bấm nhầm. Cả buổi chỉ để lọc lại danh sách.
Gói thử 1 dự án căn hộ · 7–10 ngày
Chi 20 triệu quảng cáo, bao nhiêu lead là khách thật?
Chạy thử 1 dự án trong 7–10 ngày. Sàn của anh/chị tự chấm từng lead. Mỗi sáng 8h30, 102 gửi 3 số.
Tuần này còn 3/3 suất. Đội 102 nhận tối đa 3 gói thử mỗi tuần.
📊 Báo cáo 8h30Dự án mẫu · Ngày 5
Lead hôm qua14
Sàn chấm đạt chuẩn5
Chi phí mỗi lead đạt chuẩn500.000đ
Đạt · 5Không đạt · 7Chưa chấm · 2
Khung minh họa. Số trên đây không phải kết quả dự án thật.
Hai chuyện chủ sàn hay kể với 102
Hết tiền mới biết tổng số
Ngân sách tiêu xong mới có con số cuối. Không ai nói được lead nào ra khách, mỗi khách thật tốn bao nhiêu.
Gói thử đảo lại cách đo. Sàn chấm từng lead Đạt hay Không đạt. 102 tính chi phí trên lead đạt chuẩn, không tính trên tổng số lead.
10 ngày của gói thử
- Ngày 1
Nhận dự án, chốt câu hỏi sàng lọc
102 cùng sàn chọn 2–3 câu hỏi trên form đăng ký. Ví dụ: khách định mua để ở hay đầu tư, dự định trả trước bao nhiêu.
- Ngày 2–3
Lên 3 thông điệp, mỗi thông điệp 1 ảnh
3 cách nói khác nhau về cùng dự án, chạy song song để so xem cách nào ra lead đạt chuẩn.
- Ngày 3–9
Chạy. 8h30 mỗi sáng: 3 số
Lead hôm qua, số sàn chấm đạt chuẩn, chi phí mỗi lead đạt chuẩn. Kết quả chấm được gửi ngược về Facebook, để quảng cáo tìm thêm người giống khách đạt chuẩn.
- Ngày 10
Ra con số cuối
Chi phí mỗi lead đạt chuẩn của dự án. Thông điệp nào đáng chạy tiếp, thông điệp nào nên dừng.
Gói 23 triệu gồm những gì
20.000.000đngân sách quảng cáo Facebook
+
3.000.000đphí 102 (15% ngân sách)
- Quảng cáo cho 1 dự án căn hộ, chạy 7–10 ngày
- 3 thông điệp, mỗi thông điệp 1 ảnh, chạy song song
- Form đăng ký có câu hỏi sàng lọc, chốt cùng sàn ngày 1
- Báo cáo 8h30 mỗi sáng: 3 số
- Kịch bản gọi và nhắn Zalo cho lead mới
- Bản tổng kết ngày 10: chi phí mỗi lead đạt chuẩn, thông điệp nên chạy tiếp
- Lead đăng ký tự nguyện qua form, gửi thẳng cho sàn, không bán lại
Dự án 102 đã chạy quảng cáo
Ảnh phối cảnh dự án.
Người phụ trách gói thử
Hoàng Phi Long
Founder & CEO 102 Creative
Hơn 10 năm làm bất động sản và marketing. 102 chạy dự án ở TP.HCM, Bình Dương, Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An.
Đội 102 có 3 người và một trợ lý AI. Vì vậy mỗi tuần 102 chỉ nhận 3 gói thử.
Chủ đầu tư và sàn nói về 102
«Phối hợp với 102 Creative giúp chúng tôi rút ngắn gần 40% thời gian go-to-market của dự án mới - từ research thị trường đến chạy quảng cáo, mọi thứ đều data-driven và đo lường rõ ràng.»
«Đội 102 không chỉ chạy quảng cáo, họ training cả đội sales của tôi về kịch bản bám đuổi và chốt deal. Đó mới là điểm khác biệt thật sự với một agency.»
«Dự án quy mô lớn nhưng 102 Creative xử lý từ chiến lược đến deploy chỉ trong 3 tuần. Chuyên nghiệp, đúng cam kết và quan trọng nhất - leads ra đều, chất lượng.»
«102 Creative không chỉ giúp chúng tôi tăng lượng lead mà còn đồng hành tư vấn chiến lược từng giai đoạn. Đội ngũ chuyên nghiệp, phản hồi nhanh và luôn đặt kết quả thật lên đầu.»
«Tôi từng làm việc với nhiều agency, nhưng 102 Creative là đơn vị duy nhất đặt KPI doanh thu lên trước, thay vì chỉ đẹp số leads ảo trên dashboard.»
«Marketing trong BĐS cực kỳ cạnh tranh - 102 Creative giúp chúng tôi nổi bật bằng concept sáng tạo và targeting chính xác đến từng phân khúc khách hàng.»
Hỏi đáp trước khi đặt
20 triệu ngân sách có bị tiêu hết không?
102 chạy đúng ngân sách đã chốt, chia đều theo ngày. Anh/chị dừng sớm thì 102 hoàn phần ngân sách chưa tiêu.
Lead có bị bán lại cho sàn khác không?
Không. Khách đăng ký tự nguyện qua form của dự án anh/chị. Lead gửi thẳng cho sàn.
Sàn chấm lead thế nào?
Mỗi lead, sàn đánh dấu Đạt hoặc Không đạt trong bảng 102 gửi. Chấm trong 48 giờ thì báo cáo sáng hôm sau đủ số.
Phí 3 triệu tính theo ngày ra sao?
Phí chia đều cho số ngày chạy. Ngày nào thiếu báo cáo 8h30, 102 trừ phần phí của ngày đó.
Sau 10 ngày thì sao?
Anh/chị có chi phí mỗi lead đạt chuẩn và biết thông điệp nào nên chạy tiếp. Muốn chạy tiếp thì ký hợp đồng chính: ngân sách 20–150 triệu, phí 15–18% ngân sách.
Dự án ở đâu thì 102 nhận?
Dự án căn hộ ở TP.HCM, Bình Dương, Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An.
Thanh toán thế nào, có hóa đơn không?
Anh/chị chuyển khoản bằng mã QR hiện ra sau khi đặt. Tiền về là đơn tự xác nhận. Cần hóa đơn thì tick ô «Cần xuất hóa đơn» khi đặt.
Gói thử 1 dự án
Đặt gói, chuyển khoản, 102 gọi chốt ngày 1
23.000.000đ
20 triệu ngân sách quảng cáo + 3 triệu phí 102
Tuần này còn 3/3 suất
- Điền 4 ô bên cạnh
- Quét mã QR để chuyển khoản
- Tiền về, đơn tự xác nhận. 102 gọi anh/chị trong giờ hành chính
Chưa chắc? Nhắn Zalo 0935 186 102
Chuyển khoản để giữ suất
Mã đơn — · giữ suất trong 30 phút
- Ngân hàng
- —
- Số tài khoản
- —
- Chủ tài khoản
- —
- Số tiền
- —
- Nội dung
- —
Đang chờ tiền về…
Giữ đúng nội dung chuyển khoản để đơn tự xác nhận.